以下是深圳市二手房预约买卖及居间服务合同的内容：
【第1条】中华人民共和国房地产转让交易规则及其法规要求，本合同为示范文本，各方当事人签订后，应仔细阅读并结合二手房购房指引，对交易场所现场悬挂的信息进行充分了解。
【第2条】本次房产转让由深圳市国土资源和房产管理局及深圳市工商行政管理局签订，合同各方经协商，可对本合同的内容进行修改或补充，修改或补充的内容必须符合相关法律法规的要求。
【第3条】买方在签订本合同时，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，并了解该房地产的环境、交通条件、教育程度及附着于房地产的各项信息。卖方有义务如实提供关于房产的情况和影响交易的真实信息。
【第4条】为保证本次交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管的方式进行资金监管，并以协议方式约定资金的监管条件及资金交付的时间。同时，买卖双方在委托他人办理房地产赎楼及过户登记的过程中，应当仔细阅读公证合同内容，对外部授权范围内的内容自行认可。
【第5条】买卖双方在委托人办理房地产赎楼或过户登记时，应当仔细阅读并签署本合同时签署的公证合同的内容。在委托人的授权范围内，应当在可控范围内进行处理，并确保在实际操作中不会有任何风险。在实际操作过程中，应当亲自到场，以防止交易风险的产生。
【第6条】政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在本次房地产交易中，居间方不得擅自超过规定标准收取佣金。
【第7条】买方、卖方及居间方在本合同签订时，应当同时在场，并应具有主管部门核发的备案证书和营业执照。买卖双方可通过网站（见附表1）或其他指定渠道获取相关信息，包括买方所占份额及公司/机构名称；卖方的姓名及身份证/护照号码；居间方的备案证书及营业执照号码；买方的代理人及联系电话等。
【第8条】买方、卖方及居间方必须具备相关的资质和执照，并符合国家的相关规定。买卖双方不得以任何形式逃避义务或不履行应尽的责任。
【第9条】本合同涉及的费用包括：
- 营业税
- 城建维护税
- 教育费附加
- 私林税
- 个人所得税
- 房屋交易服务费
- 地方土地增值税
- 房屋转让费
买方需支付的税费包括：
11. 初阶契税
12. 应纳税额（含 stamp duty及地方性税）
【第10条】买卖双方在签订本合同时，应当协商一致地处理所有费用和税费。但以下情况除外：
① 买方应为其他情形提供必要的协助。
② 协议终止时，买方需支付的税费包括契税、个人所得税及应付契税的抵免额等。
【第11条】本合同双方在签订后，应当依法履行义务，并接受相关法律法规和政府部门的要求。买卖双方应当如实告知相关信息并配合执行本合同的约定事项。
以上为深圳市二手房预约买卖及居间服务合同的内容，请咨询时确认是否需要进一步补充或调整条款。
根据您提供的案例，以下是对每个合同中可能存在的争议点及建议的分析：
1. 买卖合同
- 条款：该合同主要涉及商品交易，可能包含价格、交货时间和地点等。需注意是否存在反公平竞争条款（如未充分说明选择权或欺诈营销行为）。
- 处理建议：
- 检查是否存在误导消费者的行为，如产品标识不清或价格不透明。
- 考虑共同举证原则，双方均应证明彼此无事实、经济上的不诚实。
2. 房屋买卖协议
- 条款：涉及房产归属和交货时间。
- 处理建议：
- 确认“未产权”是否合理，如需明确房产证但实际居住地址相同的情况。
- 检查反诉权的行使是否符合法律规定，确保双方均可反诉而不互相影响。
3. 大米销售协议
- 条款：产品等级、质量标准等。
- 处理建议：
- 验证技术质量标准是否符合国家标准或行业规范（如《砂浆、砼防水剂》JC474.1999）。
- 检查包装和运输标准，确保符合双方约定的质量要求。
4. 建筑施工合同
- 条款：建筑材料质量和交货时间。
- 处理建议：
- 确认技术质量标准是否合理，是否存在过严或过低的风险。
- 检查材料验收和质量检验的具体流程，确保符合规范。
5. 违约责任部分
- 条款：赔偿条件等。
- 处理建议：
- 考虑共同举证原则，双方应证明各自有权承担部分责任。
- 确保赔偿金额与实际损失相匹配，防止损害一方权益。
6. 其他可能的争议点
- 交货地点和时间：未明确具体地区或时间，可能导致诚信问题。
- 违约责任的具体实施条款：是否明确共同修复的责任或责任分担方式。
总结建议： 1. 检查每条合同的具体条款，确保符合法律规范（如《中华人民共和国合同法》）。 2. 逐项对比不同合同的内容，找出潜在的冲突和矛盾之处。 3. 考虑共同举证原则，双方均应证明彼此无事实、经济上的不诚实或欺诈行为。 4. 对于反公平竞争条款，需明确是否漏看了消费者的选择权，并证明其未误导消费者。
通过系统性地分析和对比每条合同的条款，可以更全面地了解案件中的争议点，并制定合理的解决方案。
买卖合同 篇9
甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_
为了维护___会参展秩序，维护企业及大会组织者双方的共同权益，本着公平、互惠的原则，签订此次销售合同，具体内容如下：
一、展位确认
经双方共同确认购买甲方展位位置，现予书面确认：甲方参展展位面积为：室内净场地_平方米，原价：_，实际费用：___（含装修）。
二、会议演讲
经双方确认，甲方确认购买_会演讲时段。（注：30分钟为一时段。） 现予书面确认：甲方购买___个演讲时段，注为：_年_月_日_时___分和_年_月_日___时___分，演讲人：___，演讲主题为：_，费用原价为_，现实际收费为：___。
三、其他项目广告
1、经双方确认，甲方确认购买_会主背板g（或和）广告牌___个，原价：_，实际费用：_。
2、经双方确认，甲方确认购买___会室外广告充气虹门正门充气球户外广告旗___个，原价：_，实际费用：___。
四、展示确认
1、经双方确认，甲方确认参加_会___行动及集中展示，展示样机为___台，样机型号：_，展示费用原价：_，实际费用：_，总计费用：___，展示样机由甲方提供，展示样机应于__年_月_日前提供给乙方，并由乙方统一管理，乙方承诺展示用手机应于展览结束后15个工作日内归还甲方，如出现丢失或损坏情况由甲方予以赔偿。
2、经双方确认，甲方确认参加_会中的___展示及模特秀，每次模特秀展示为___分钟，甲方确认购买模特秀展示___次，展示费用为：_，实际费用：_，总计费用：_，此次模特秀展示样机为_台，样机型号：_，展示费用原价为_，实际费用为：_，共计费用：___，展示样机由甲方提供，展示样机应于__年_月_日前提供给乙方，并由乙方统一管理，乙方承诺展示用手机应于展览结束后15个工作日内归还甲方，如出现丢失或损坏情况由甲方予以赔偿。
五、关于付款
1、付款方式：甲方应在双方正式签订本合同书后_日内向乙方缴纳上述全额参展费用或全额费用的30%作为订金；如缴纳订金，则甲方应于_年月_日前将剩余款项一次性付至乙方。具体方式如下：可通过电汇的方式缴纳上述费用，汇款方式如下：户名：__，帐号：_，开户行：_。
2、甲方在缴纳订金后，逾期未补交余款者，乙方有权将甲方的展位及广告另行分配，其定金则用于补偿乙方之损失，不予退回。
六、乙方责任
1、乙方负责向甲方提供此次大会的相关广告服务项目；
2、乙方将在甲方缴纳上述费用后_日内根据实际到帐金额向甲方开具有效的报销凭证；
3、乙方将于_年__月____日前向甲方提供《参展手册》；
4、乙方将向甲方进行会刊登载及此次大会网站宣传。
七、甲方责任
1、甲方应按要求及时向乙方提供展会所需的各种广告及参展资料，保证所提供的全部资料均为真实、有效的，并同意将其载入乙方数据库内，供乙方制作会刊、对外宣传及展会推广之用；
2、甲方须在双方共同签署本合同之日起_日内，按第二款之要求按期向乙方支付全额参展费用（或订金30%）；剩余款项则应于_年__月____日前一次性付至乙方指定帐户；
3、甲方应自觉遵守组委会及大酒店的各项规章制度，按大会的有关要求进行布、撤展，维护展览现场的良好秩序；
4、甲方应严格在所属展位区域内进行布展，不得随意占用公共通道及其他展位展示产品，自觉保护好各自展位内设施。
八、保密原则
乙方和甲方均有义务履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露或透露有关本合同内容项下的任何信息。
九、违约责任
1、甲、乙双方应正当行使权利，履行义务，保证本合同的顺利进行；
2、任何一方没有充分、及时履行义务的，应当承担违约责任；给其他方造成损失的，应赔偿其他方由此所遭受的直接和间接经济损失；
十、合同期限与终止
1、本合同自双方签署盖章之日起生效，有效期至___会止。
2、任何一方可在另一方发生违约行为并在该违约方收到守约方关于违约行为已发生并存在的通知的____日内仍未能对违约行为做出更正之时，可以通过向另一方发出一份书面通知的方式立即终止本合同。
3、本合同的提前终止不应影响双方于本合同提前终止日之前根据本合同已产生的权利和义务。
十一、声明与保证
双方互相向对方声明、陈述和保证如下：
1、其有资格从事本合同项下之合作，而该合作符合其经营范围之规定；
2、其授权代表已获得充分授权可代表其签署本合同；
3、其有能力履行其于本合同项下之义务；并且该履行义务的行为不违反任何对其有约束力的法律文件的限制。
十二、争议解决与适用法律
1、如双方就本合同内容或其执行发生任何争议，双方应进行友好协商；协商不成时，任何一方可向乙方所在地法院起诉解决。
2、本合同的订立、执行和解释及争议的解决均应适用中国法律。
十三、其他
1、本合同的任何一方未能及时行使本合同项下的权利不应被视为放弃该权利，也不影响该方在将来行使该权利；
2、如本合同中的任何条款无论因何种原因完全或部分无效或不具有执行力，或违反任何适用的法律，则该条款被视为删除。但本合同的其余条款仍应有效并且有约束力。
十四、补充协议
甲乙双方另行协商解决下列问题并签订补充协议：___
甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_
授权代表（签字）：_ 意见化（签字）：_
日期：__年_月_日
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